Appartement à vendre, 25m², Cazaubon

Description

Coquet et agréable studio de 25 m², situé au 1er étage d’une résidence très calme et bien entretenue, offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées et une exposition plein Sud. ? À seulement 500 mètres des thermes. Cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé. Descriptif du bien : • Entrée avec placard de rangement • Cuisine équipée, avec table et 2 chaises • Coin salon avec canapé confortable 2 places et Tv écran Lcd 82 cm • Coin nuit avec lit 2 personnes • Placard avec penderie et étagères, faisant séparation entre le coin salon et le coin nuit (visible sur photos) • Salle d’eau entièrement équipée : douche avec porte en verre, sèche-serviettes, lave-linge • Wc séparés • Volet roulant électrique • Balcon plein Sud, sans vis-à-vis • Place de parking privative et numérotée • Chauffage électrique avec convecteurs programmables • Baies vitrées aluminium double vitrage Informations complémentaires : • Charges annuelles 2025 : 580 € • Taxe foncière 2025 : 516,50 € • Dpe réalisé en août 2025 • Aucune procédure en cours Situation & environnement : Situé à Barbotan-les-Thermes, station thermale de Cazaubon, aux portes des Landes, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié. La commune propose de nombreuses activités de mars à fin novembre (période d’ouverture des thermes). À proximité : • Festivals (salsa, jazz, bandas) • Circuit automobile de Nogaro • Abbaye de Flaran • Elusa, ancienne capitale antique • Lac de l’Uby et sa base de loisirs • Villages classés : Fourcès, Larressingle, La Romieu • Chemins de Compostelle et voie verte du Marsan Idéal investisseur : ✔ Studio vendu entièrement meublé ✔ 5 locations de curistes déjà réservées pour 2026 ✔ Emplacement calme et proche des commodités ➡️ Parfait pour un investissement locatif saisonnier (curistes) ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour obtenir des photos complémentaires. ? À visiter rapidement !