Maison à vendre, 500m², Rebais

Description

AUTHENTIQUE LONGÈRE DE 1736 – CHARME, VOLUMES ET FORT POTENTIEL – REBAIS (77) Située à Rebais, en Seine-et-Marne, découvrez cette magnifique longère de caractère datant de 1736, offrant 194 m² habitables et environ 500 m² de surface bâtie totale, sur un terrain d'environ 1 000 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien, de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON SPACIEUSE ET CHALEUREUSE La partie habitable se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m², d'une cuisine, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'une entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine hors-sol saisonnière et d'un spa, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT RARE Avec environ 500 m² bâtis au total, dont 194 m² habitables, la propriété dispose de surfaces supplémentaires, notamment une grange, offrant de belles perspectives d'aménagement. Création de chambres supplémentaires, logements indépendants, atelier, espaces de loisirs ou projet touristique : de nombreuses possibilités peuvent être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires. UN GÎTE DÉJÀ EN ACTIVITÉ Actuellement exploitée sous le nom « Le Clos des Hortensias », la propriété accueille des familles et des groupes pour des séjours touristiques et événements privés. Le gîte dispose actuellement de 17 couchages et bénéficie d'une activité locative existante, avec une présence sur Airbnb, Booking et les réseaux sociaux. Une opportunité intéressante pour poursuivre une activité touristique ou simplement profiter d'une grande maison familiale de caractère. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE C Un classement énergétique appréciable pour une bâtisse du XVIIIe siècle. PRIX : 335 000 € Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Renseignements et visites sur demande.