Appartement à vendre, 30m², Mandelieu-la-Napoule

Description

La copropriété des Trois Rivières s’étend sur un vaste parc arboré et comprend 4 bâtiments (A, B, C – bâtiment D en gestion séparée). Elle offre un cadre de vie agréable avec 3 piscines, dont une grande piscine de 30 m x 20 m (4 badges d’accès disponibles). Accès facilité grâce à 3 entrées véhicules et 5 entrées piétonnes. Local poubelles en sous-sol avec tri sélectif. Une benne pour encombrants est disponible sur demande auprès des gardiens. Stationnement : parking libre autour de la copropriété (parking Béguier à proximité). Quelques places visiteurs sont présentes. Caractéristiques principales Surface Loi Carrez : 24,47 m² Loggia fermée : 6,10 m² (véritable espace de vie complémentaire) Cave en sous-sol : 1,99 m², proche de l’ascenseur Pièce principale avec coin nuit Cuisine séparée Salle d’eau avec WC Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Climatisation réversible (PAC air/air) Confort & performances DPE : C (115 kWhEP/m².an) GES : C (18 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts énergétiques : 332 € à 450 € / an Bonne inertie thermique, logement agréable en toute saison Diagnostics Amiante : absence Termites : absence Électricité : anomalies signalées (rapport disponible) ERP : zone PPR inondation (informations disponibles) Localisation ? Emplacement recherché, proche de toutes les commodités, accès rapide A8, en face de l’arrêt de bus régional ZOU (liaison directe aéroport de Nice) et Palm Bus A pour la gare de Cannes. Plages et zones d’activité à proximité. Idéal pour Investissement locatif Pied-à-terre Premier achat ✔️ Travaux de rénovation de façade terminés et entièrement réglés. Dossier de diagnostics complet disponible. ? Contact par message ou téléphone.