Maison à vendre, 220m², Sannerville

Description

Aux portes de Caen, cette élégante maison familiale dévoile de remarquables volumes et un niveau de confort rare, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de vie mêlant espace privé et activité professionnelle. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une adresse aussi pratique que prisée. Un intérieur lumineux, chaleureux et soigneusement agencé. Dès l'entrée, un couloir vous conduit vers un vaste séjour baigné de lumière, où un poêle à bois vient sublimer l'atmosphère par ses notes chaleureuses et conviviales. Cette pièce de vie ouvre sur une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour cuisiner en famille ou recevoir vos convives dans les meilleures conditions. Le niveau principal accueille : Deux chambres spacieuses, parfaites pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité professionnelle dans un espace indépendant. Une salle d'eau fonctionnelle, pour un quotidien facilité. Un Wc séparé. Étage : un espace nuit exceptionnel L'étage offre une configuration rare : Six chambres, toutes de belles dimensions, offrant à chacun son intimité. Une suite parentale avec salle de bains privative, pensée comme un véritable cocon. Une deuxième salle de bains, garantissant fluidité et confort pour les familles nombreuses. Un espace nuit qui séduit par son calme, sa lumière et la générosité de ses volumes. Extérieur : un véritable havre pour toute la famille Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété offre un cadre sécurisé et paisible, propice aux jeux des enfants autant qu'aux moments de détente. Le jardin, soigneusement entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour parfaire l'ensemble : Un double garage, idéal pour véhicules, stockage ou atelier. Un cabanon extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement. Confort moderne & performances énergétiques Chauffage combiné poêle à bois + gaz de ville, assurant un excellent confort thermique. Diagnostic énergétique classé C, gage d'une isolation performante. Consommation énergétique estimée entre 2100 € et 2900 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jessica Dziuk (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Caen.