Appartement à vendre, 69m², Angers

Description

EXCLUSIVITÉ SDSIMMO - Appartement type 3 de 69 m² place Ney. Dans un immeuble de 1982, au 1 er étage sur 2 d'une petite résidence idéalement situé, venez découvrir ce beau type 3 traversant composé d'une large entrée avec placard, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse de plus de 11 m² exposée SUD, 2 chambres de 11 et 13,5 m², une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé en sous sol complète le bien. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Chauffage individuel gaz. A quelques pas de la place Ney ainsi que du centre ville, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités directement à pied: marché/commerces/écoles/pharmacie/boulangerie/bus/tramway (à 8 min de marche). Nombre de lots de la copropriété: 77 dont 32 lots d'habitation. Procédure en cours: non Montant prévisionnel des charges annuelles: 1692 € Honoraires charges acquéreur de 6.5 % Estimation des coûts annuels: entre 860 € et 1 210 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les annéesPour une visite, contactez Antoine FAUCHE aunégociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).