Appartement à vendre, 107m², Montargis

Description

Immeuble 5 pièces 107 m² AGP Immobilier vous présente: Ancienne demeure du 18eme siècle, en plein coeur du centre ville de la venise du Gatinais. Un cachet indéniable pour cette bâtisse, toujours entretenue au fil des années. Actuellement divisée en 4 lots locatifs, (3 appartements + 1 garage), l'ensemble est loué pour un revenu mensuel de 1700 euros. Une cour pavée, à l'abris de tout vis à vis, le charme de l'ancien, allié à la fonctionnalité des compteurs séparés et d'une entrée pour chaque logement. Un des appartement à été totalement rénové il y a peu, les 2 autres appartements sont en très bel état, double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif contrôlé et conforme, classement D sur le DPE. L'emplacement en plein centre ville vous apporte un confort de vie certain. Bien entendu, l'ensemble pourrait être repensé en une seule et unique demeure pour une habitation individuelle au charme irréfutable. N'hésitez pas à nous directement afin d'échanger sur ce bien hors pair. PIGET Léonie Agent commercial, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 2020AC00276. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).