Appartement à louer, 44m², Armentières

Description

-> Rue Simone Veil – Armentières -> Appartement T2 de 44 m² – Rez-de-chaussée -> Terrasse privative de 6,46 m² -> 1 place de parking privative et sécurisée -> 635 € / mois charges comprises -> Disponible immédiatement Bel appartement T2 de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et sécurisée, livrée en juillet 2024. Le logement : Séjour / cuisine : pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée comprenant : - plaques de cuisson à induction - hotte aspirante - évier inox - emplacement prévu pour lave-vaisselle et pour réfrigérateur (non fournis) Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse privative de 6,46 m². Une place de parking privative et sécurisée est incluse dans la résidence. Confort & performance énergétique : Résidence récente bénéficiant d'une excellente isolation thermique et acoustique. DPE : C – 84 kWh/m²/an GES : C – 17 kgCO₂/m²/an Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle au gaz Bâtiment basse consommation Loyer hors charges : 560 € / mois Provisions sur charges : 75 € / mois Les charges comprennent eau froide, entretien des parties communes, contrat d'entretien annuel de la chaudière gaz, provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Loyer total charges comprises : 635 € / mois Dépôt de garantie : 560 € (1 mois de loyer hors charges) Aucun frais d'agence – location directe propriétaire. ---- IMPORTANT – CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif Pinel – zone B1 et est donc soumis à des plafonds de ressources réglementaires. Afin d'éviter des déplacements inutiles, une vérification préalable de l'éligibilité Pinel et des critères de solvabilité sera effectuée avant toute visite. Conditions de ressources Pinel : Le Revenu Fiscal de Référence (RFR) doit respecter les plafonds applicables au logement : - Personne seule : RFR inférieur à 36 144 € - Couple : RFR cumulé inférieur à 48 268 € - Plafonds majorés en présence de personnes à charge. Le RFR sera vérifié sur l'avis d'imposition correspondant à la période fiscale applicable lors de la signature du bail. Solvabilité : Une situation professionnelle stable sera privilégiée, notamment : - CDI confirmé, hors période d'essai - fonctionnaire - retraité - travailleur indépendant avec justificatifs d'activité Revenus nets mensuels du foyer : environ 1 900 € minimum, afin de respecter le critère de solvabilité retenu pour le logement. Aucun garant physique n'est exigé. --- ORGANISATION DES VISITES Lors du premier contact, merci de préciser brièvement : - votre situation professionnelle - votre type de contrat - vos revenus nets mensuels - votre RFR - le nombre de personnes composant le foyer Ces informations permettent simplement de vérifier l'éligibilité avant d'organiser une visite. -> Après la visite, si le logement vous convient, un dossier complet sera demandé pour validation : - pièce d'identité ou titre de séjour en cours de validité - contrat de travail + attestation employeur de moins d'un mois (ou justificatifs adaptés à votre situation) - 3 derniers bulletins de salaire - avis d'imposition complet - 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement Les pièces transmises feront l'objet d'une vérification de conformité et d'authenticité avant toute signature du bail. Merci de ne me que si votre situation correspond aux critères indiqués ci-dessus.