Appartement à vendre, 19m², Val Thorens (Saint-Martin-de-Belleville)

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Tourisme avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 19 m² avec balcon. Cet appartement est situé dans la résidence Les Bruyères au Quartier Les Bruyères Les Menuires à Belleville : Belleville est l'une des portes d'accès aux 3 Vallées, un ensemble skiable mondialement connu qui regroupe notamment Les Menuires, Val Thorens et Saint-Martin-de-Belleville. Ce domaine offre un vaste choix d'activités hivernales avec des centaines de kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux ainsi qu'un large réseau d'itinéraires pour les amateurs de ski nordique et de randonnées en montagne. La vallée des Belleville a également accueilli de nombreux événements sportifs d'envergure internationale liés aux sports d'hiver et à la montagne, contribuant à sa renommée touristique. Loyer annuel : 9 544euros Rendement locatif de 8% soit net de charges et taxe foncière 7.64% Gestionnaire/Locataire : Domusvi La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).