Appartement à vendre, 47m², Chambéry

Description

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Chambéry, à deux pas de la Fontaine des Éléphants, découvrez ce rare appartement duplex offrant un cadre de vie privilégié : un emplacement hyper central tout en profitant d’un environnement calme, donnant sur un espace clos à l’arrière de la copropriété. Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu construit en 1990, cet appartement de 46,60 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son caractère atypique, particulièrement recherché sur ce secteur. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, d’une grande chambre avec plafond cathédrale ouvrant sur un balcon, de rangements ainsi que d’une salle de bains avec Wc. La présence d’une terrasse et d’un balcon en plein centre-ville constitue un véritable atout, très rare sur le marché chambérien. L’Appartement offre ainsi un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Un investissement patrimonial de qualité : Le bien est vendu loué en bail meublé en cours depuis mai 2024, avec un loyer mensuel de 720 €, permettant un investissement avec revenus locatifs immédiats. Avec son emplacement recherché, son Dpe classé D et ses faibles charges de copropriété de seulement 1 032 € par an, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier emplacement, visibilité locative et valorisation patrimoniale. Un produit rare à Chambéry, combinant les avantages d’un placement immobilier et les atouts d’un appartement avec extérieur en hyper-centre. Agences s'abstenir !