Appartement à vendre, 110m², Caluire-et-Cuire

Description

APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement calme, avec une vue dégagée imprenable, en dernier étage d’une résidence de standing située chemin de Boutary sur les hauteurs du fort de Montessuy, bien desservie par les transports en commun, notamment les bus C1, C2, C13 et 77. L’appartement de 5 pièces (110,67m²) est composé d’une entrée, salon-salle à manger (31,95m²) avec accès balcon-terrasse (6,15m²), cuisine avec cellier-buanderie attenant, WC avec lave-mains, et en espace Nuit, dégagement, 3 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle de bain, une autre avec loggia (3m²), salle d’eau-WC indépendante et de nombreux placards. Rénovation à prévoir. Double-vitrage partiel. DPE E. Prix: 380.000 euros avec cave et garage compris et honoraires d’agence à la charge du Vendeur. Les résidents disposent par ailleurs de 35 places de parking extérieur en stationnement libre, un local vélos, des espaces verts, une piscine sécurisée et un terrain de tennis. Charges de 3747€/an comprenant notamment le chauffage et la consommation d’eau (EF/EC). Taxe foncière: 2.688€. Professions libérales autorisées. Immeuble sur son terrain. Ravalement et réfection de toiture réalisés en 2016. Pour toute visite, merci de Florence KOMAROFF (RSAC) de préférence par téléphone au 06.08. 85.07. 01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 58 lots, charges annuelles: 4060 €. Surface loi Carrez: 110.67 m².