Maison à vendre, 130m², San-Giuliano

Description

Iad France - Irène Valentin vous propose : 'Irène VALENTIN vous propose à Alistro sur la commune de San Giuliano en Haute Corse, une très jolie MAISON de 2 niveaux constituée de 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS. Construite en 1972 sur un terrain de 450 m², cette maison très lumineuse et fonctionnelle de 130 m² habitables (surface au sol de 265 m²) a été entièrement rénovée entre 2018 et 2026. Elle est distribuée comme suit : Au REZ-DE-JARDIN, un appartement indépendant de plain-pied composé d’une entrée, une cave / espace de stockage de 18 m² environ, une pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée : placards, tiroirs, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson 4 feux, hotte, réfrigérateur-congélateur. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse couverte qui court tout le long de la façade sud de la maison. Deux chambres dont une avec sa terrasse privative orientée au sud, 1 salle d'eau avec une douche, une vasque et un meuble de salle de bain, WC, une machine à laver le linge. À L'ÉTAGE, à droite de l’entrée, l’appartement est composé d’une belle cuisine ouverte équipée et aménagée : placards, tiroirs, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson 4 feux, hotte, réfrigérateur-congélateur, d'un salon aménagé prolongé par une grande véranda carrelée de 22 m² équipée de volets thermiques automatiques, de 2 chambres dont une donnant sur la véranda. Une grande salle d’eau avec vasque, WC, douche - VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES sur la plaine et le phare d’Alistro : mer, montagne, les îles toscanes et de Monte Cristo - Meubles, matériaux et équipements NEUFS HAUT DE GAMME - Carrelages au sol - Placards aménagés sur mesure - Pierres d’Orezza, JARDIN PAYSAGER (EN COURS DE RÉALISATION) - Climatisations réversibles neuves, électricité et plomberie 2026 - DPE C - Terrasses de 52 m², 20 m² et 6 m² orientées au Sud et à l’Est - Portail automatique - Meubles de jardin - La maison est vendue entièrement meublée et équipée - Tout à l’égout - 2 compteurs EDF séparés - Taxe foncière 710€ / an - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - Situation idéale au calme dans un joli lotissement naturel, préservé très prisé à quelques minutes des commerces de premières nécessité : Boulangerie, supermarché, pharmacie, station-service, la Poste. Médecins, banque, restaurants, port de Taverna à 10 minutes de route - À 3 minutes de la RT 10 - Axe Bastia / Corte / Porto Vecchio - A 40 minutes de l’aéroport de Poretta et 50 minutes de Bastia'. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )