Maison à vendre, 430m², Saint-Bonnet-le-Château

Description

Propriété 12 pièces 430 m² Propriété d'exception au coeur du Haut-Forez Au détour d'un chemin forestier, à l'abri de toute nuisance et de tout voisinage, se dévoile un lieu rare, confidentiel et préservé : Le Domaine Nichée au coeur de plus de 10 hectares de prairies et de bois, cette authentique propriété du XVIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel où la nature règne en maître. Situé à près de 1 000 mètres d'altitude dans le Haut-Forez, ce domaine bénéficie d'un environnement sauvage et préservé, véritable refuge pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Le domaine de 430m2 habitables se compose d'une majestueuse bâtisse en pierre de 297m2 habitables, exploitée aujourd'hui en gîte de charme, ainsi que d'une maison indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les vastes espaces de réception, les cheminées monumentales, les matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un caractère unique et intemporel. À l'extérieur, les paysages s'étendent à perte de vue entre forêts, prairies et sentiers de randonnée. Court de tennis, terrain de pétanque, espaces de détente et infrastructures équestres viennent compléter ce cadre privilégié. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle, de séminaires, de retraites bien-être ou d'accueil équestre dans un environnement totalement préservé. Les atouts majeurs : o Domaine de plus de 10,8 hectares de nature préservée o Absence totale de voisinage immédiat o Authentique demeure du XVIe siècle o Activité de gîte déjà en place o Sources naturelles sur la propriété o Court de tennis et terrain de pétanque o Cadre exceptionnel pour événements privés ou professionnels o Potentiel touristique et économique important o À seulement quelques minutes des commodités du Haut-Forez Un lieu unique où le temps semble suspendu, offrant une combinaison rare entre patrimoine, nature, intimité et potentiel de développement. Dossier complet et visite sur demande. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI ) -- CCI de la Haute Loire Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne Surface : 430 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 655 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194915 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 510 € et 10 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G