Maison à vendre, 305m², Paulhan

Description

Paulhan - Propriété rare avec maison, appartement indépendant et hangar - 305 m² habitables - Terrain 1 313 m²À Paulhan, propriété rare mêlant confort familial et potentiel professionnelAu cœur de la zone artisanale de Paulhan, sur un terrain de 1 313 m², se cache une propriété aux multiples facettes. Elle offre à la fois un cadre de vie chaleureux et des espaces parfaitement pensés pour accueillir une activité artisanale ou commerciale.La maison principale, de plain-pied, développe 190 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de près de 50 m², où le salon et la cuisine ouverte s'unissent dans une atmosphère conviviale. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Une vaste salle de réception baignée de lumière, équipée d'un barbecue intégré, prolonge l'espace et invite à partager des moments chaleureux sans aucun vis-à-vis, les champs environnants garantissant une intimité totale.À l'extérieur, une cour intérieure accueille une cuisine d'été et une piscine hors-sol, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.Attenant à la maison, un vaste hangar offre un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, deux pièces équipées d'une douche et de toilettes complètent un grand espace de stockage où l'on peut aisément stationner des véhicules. À l'étage, 70 m² supplémentaires sont disponibles pour entreposer ou aménager selon vos besoins.Enfin, un appartement indépendant de 74 m² vient parfaire cet ensemble. Moderne et confortable, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé.Cet ensemble immobilier de 305 m² habitables conjugue harmonieusement vie privée, activité professionnelle et possibilité d'accueil familial. Une opportunité rare à Paulhan, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Sandrine Bayezzou - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris