Appartement à vendre, 62m², Thiverval-Grignon

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Thiverval-Grignon Situé à Thiverval-Grignon, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,06 m² pour un prix de 275 900 €. Implanté au niveau -1 d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65,53 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. La présence d'un balcon de 6,94 m² ajoute un espace extérieur agréable, propice à la détente. Le bien se trouve au sous-sol, dans un bâtiment construit en 2028, garantissant un état intérieur neuf. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement sécurisé. Le balcon complète les espaces extérieurs, offrant un prolongement vers l'extérieur pour profiter de l'air libre. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.