Maison à vendre, 108m², Saint-Léger-sur-Roanne

Description

Maison 4 pièces 108 m² Saint-Léger-sur-Roanne -- Un cadre de vie paisible pour cette maison de plain-pied (108 m2) L'Agence Cupillard vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied de 108 m2, impeccablement entretenue et nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 012 m2. Des espaces chaleureux et baignés de lumière : Pièce de vie : Un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. La baie vitrée à galandage s'efface pour prolonger naturellement la pièce vers la terrasse et l'espace piscine hors-sol Espace nuit : 3 chambres (deux avec placards intégrés, une avec dressing) pensées pour le confort de tous. Sanitaires & commodités : Une salle d'eau claire avec douche, un WC séparé et une buanderie pratique au quotidien. Des extérieurs soignés et fonctionnels : Jardin verdoyant sécurisé par un portail électrique. Puits avec pompe électrique pour l'arrosage, à la fois écologique et économique. Garage double avec porte de service + dépendance extérieure idéale pour du stockage ou un véhicule supplémentaire. Chauffage au sol électrique et climatisation pour un confort toute l'anné Prix de vente : 269 000 EUR FAI Terrain : 1012 m2 DPE : C Taxe foncière : 1060 EUR Honoraires charge vendeur. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).