Maison à vendre, 218m², Saint-Grégoire

Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : À Saint-Grégoire, dans le quartier très recherché de la Ricoquais, à proximité immédiate de Rennes, cette maison familiale de 218 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et praticité au quotidien. Implantée en fond d'impasse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de 53 m², complété par une cuisine de 17 m² et une arrière-cuisine de 5 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Une grande suite parentale de plain-pied, avec chambre, dressing et salle de bain, vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, un espace bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un double garage complète ce bien. Maison habitable immédiatement, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur particulièrement recherché. La localisation est idéale pour une vie familiale : collège et lycée accessibles à pied, écoles à proximité, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre rapidement Rennes. Un bien rare sur le secteur de Saint-Grégoire, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie. Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller : Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Laurent BEAUDOUIN Directeur associé 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes [Coordonnées masquées] Port : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : 3967 Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 620 000 €