Appartement à vendre, 79m², Rouen

Description

Appartement 3 pièces 79 m² Hyper-centre de Rouen – Grand appartement avec double accès indépendant À seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce grand appartement au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Son principal atout ? Une configuration rare offrant de beaux volumes et une double entrée indépendante, permettant de l'adapter facilement à vos besoins. Aujourd'hui aménagé avec un espace principal et un second espace indépendant, ce bien peut être conservé tel quel ou être réuni pour profiter d'un appartement familial spacieux. ? Composition : • Belle pièce de vie • Cuisine • Chambre • Espace indépendant pouvant devenir une seconde chambre, une suite parentale, un bureau ou un studio • Deux salles d'eau • Deux entrées indépendantes ? Les points forts : ? Grand appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement ? Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants ? Fenêtres et système de chauffage remplacés en 2022 ? Faibles charges de copropriété ? Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen ? Commerces, transports et écoles accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration unique. ? Informations : • Charges : environ 70 €/mois • Taxe foncière : 1 383 € ? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet investissement en plein coeur de Rouen. Votre conseiller IMMO T PRO : Ludovic FOSSÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527695639 Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).