Maison à vendre, 6m², Boersch

Description

IPM Immobilier vous présente en exclusivité une propriété rare, à quelques minutes d'Obernai : une ancienne ferme du début du XIXe siècle, entourée de forêt, sur un terrain arboré d'environ 70 ares traversé par un canal. La maison d'habitation (environ 206 m² habitables) Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 19 m² mène à un salon-séjour d'environ 39 m² avec cheminée, qui ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une cuisine indépendante, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert une véranda lumineuse de 13 m² avec vue sur la vallée, 3 belles chambres de 12 à 19,5 m², une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'un débarras. Au sous-sol, une cave et une chaufferie. Le chauffage est au fioul. Les menuiseries sont en double vitrage, et les parquets, boiseries et volumes d'époque donnent à la maison beaucoup de cachet. Les dépendances : Une grande grange d'environ 190 m² au sol (garage, anciennes écurie, étable et porcherie), avec un accès par rampe à l'étage. Une seconde dépendance d'environ 100 m² au sol, comprenant un atelier et deux pièces. Elles se prêtent à beaucoup de projets : gîte, atelier d'artisan, activité équestre, rangement de matériel (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'extérieur : Un parc de près de 70 ares avec de grands arbres, des murets en grès des Vosges, un ancien bassin et une cour pavée. C'est un vrai cadre de nature, au calme, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Le bien sera libre à la vente. Klingenthal (commune de Boersch, 67530) Prix : 525 000 € honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Damien COLIN IPM Immobilier Obernai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.