Appartement à vendre, 62m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,65 m² pour un prix de 287100 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 70,65 m², incluant une terrasse de 20,34 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse spacieuse de plus de 20 m² constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une isolation performante de classe A, contribuant à limiter les consommations énergétiques et les nuisances sonores. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON