Maison à vendre, 85m², Montreux-Château

Description

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlésRéf: 3406 EN EXCLUSIVITÉRÉGION MONTREUX-CHATEAULaissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités et des axes routiers. Cette maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la retraite. Vous découvrirez une agréable pièce de vie salon/séjour d’environ 31 m² baignée de lumière avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison comprend: garage, cellier, chaufferie. Au rez-de-chaussée sur dalle béton: hall d’entrée, couloir, cuisine, salon/séjour avec accès extérieur, toilettes séparées, salle d’eau avec douche, 2 chambres. grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 6 ares 52 centiares entièrement sécurisé ainsi que d’une grande terrasse plein sud dans un environnement résidentiel recherché. Chauffage central au fioul sur radiateurs. Informations techniques: Usage: Habitation. Surface habitable: 85 m² Surface du salon/séjour: 31 m² Surface du terrain avec maison: 652 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de niveaux: 1 Stationnement: Oui Garage: Oui Ancien/Neuf: Ancien (1974) État: bon état général. Exposition: Plein sud sur la terrasse. Taxes foncières: Environ 700 €INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE: Classe énergie: G 442 kWh/m²/anClasse climat: G 140 kg CO²/m²/anÉnergie finale: 447 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels minimum: 4736 €Estimation des coûts annuels maximum: 6411 €Diagnostic réalisé le Logement à consommation énergétique excessive. GÉORISQUES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPIRCP GALIAN Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4739 € et 6411 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 85 m².