Maison à vendre, 204m², Sucé-sur-Erdre

Description

Sur son grand terrain arboré, en impasse et sans vis-à-vis, cette propriété proche du centre offre un environnement unique, conciliant nature préservée et connexion rapide à Nantes. --- Plusieurs espaces de vie (90 m2 en tout) --- 5 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains --- Cuisine aménagée et équipée, réfrigérateur américain, ilot central --- Salle de bains, deux salles d'eau, 2 wc --- Lingerie aménagée et chaufferie --- Dpe Classe C --- Chauffage au sol, chaudière Viessmann au gaz de ville Les Annexes et l'Extérieur --- Grand garage, grenier au dessus du garage, arrière garage (idéal atelier ou stockage) --- cave à vin équipée et sécurisée par digicode. --- Parc paysager : Terrain de 2600 m², sans vis-à-vis, qui assure une intimité absolue. Le ruisseau Ouary le traverse en contrebas, avec un étang poissonneux et se termine par une petite cascade qui se dirige vers l'Erdre. Tout risque d'inondation est exclus (voir diags) Localisation --- Proximité du centre-ville de Sucé-sur-Erdre : Accès en 5 min à pied aux commerces et commodités. --- Connexion rapide à Nantes : La gare Tram-Train est facilement accessible à pied (Gare de Nantes à 30 minutes). Les évolutions possibles --- Le terrain est divisible pour une parcelle constructible de 400m2 (accord 09/2025) --- Le terrain est piscinable Réf. -