Appartement à vendre, 30m², Morillon

Description

Exclusivité | Investissement locatif sécurisé | Rentabilité brute 6 % | Morillon Les Esserts Investissez au cœur du Grand Massif avec un placement immobilier clé en main, sans contrainte de gestion. Situé dans la résidence de tourisme Odalys Le Buet, au pied des pistes de Morillon Les Esserts, ce T2 meublé constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé offrant des revenus locatifs réguliers. Le logement est exploité sous bail commercial avec Odalys, garantissant le versement des loyers et une gestion entièrement déléguée. Vous profitez ainsi d'un investissement serein, sans avoir à gérer les réservations, les entrées et sorties des locataires ou l'entretien courant. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaques vitrocéramiques) et canapé-lit, - Une chambre indépendante, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Un balcon sans vis-à-vis donnant sur le ruisseau, offrant un environnement calme et agréable, - Un casier à skis. La résidence dispose également d'une piscine extérieure chauffée, accessible en période estivale. Les atouts de cet investissement : - Rentabilité brute d'environ 6 %, - Bail commercial en cours jusqu'en 2029, avec renouvellement par tacite reconduction, - Loyers garantis par l'exploitant, - Gestion locative totalement déléguée, - Aucune recherche de locataires ni gestion quotidienne à assurer, - Placement immobilier simple, sécurisé et immédiatement exploitable. À savoir : ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Son exploitation est encadrée par un bail commercial avec la résidence de tourisme. Les possibilités d'occupation par le propriétaire sont limitées et prévues selon les conditions du bail (15 jours annuels maximum, occupation déduite des loyers). Ce bien ne convient donc pas à un acquéreur recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine avec un investissement immobilier rentable au cœur d'une station de montagne familiale.