Appartement à vendre, 18m², Poitiers

Description

Appartement T1 meublé de 18 m² Poitiers Photos à venir, celle présente est celle d'un appartement témoin de la résidence. Vous avez le choix : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée en Lmnp géré par Résid Etude. Le bail sera renouvelé pour 01/10/26 pour une durée de 11 ans dont 9 ans ferme. Et Résid Etude prend en charge le règlement des charges de copropriété. Le taux d'occupation était de plus de 85% l'an dernier. Ou si vous ne souhaitez pas renouveler le bail il peut être pour votre utilisation personnelle. Données Financières : - Prix de vente : 55000 € - Loyer annuel en Lmnp à partir de octobre 2026 : 1728.06 € Ht - Rentabilité : 3.14% - Taxe foncière 2025 : 495€ Le Bien : Au Rez de chaussé un appartement comprenant : une entrée-séjour-cuisine-chambre avec un placard, et une salle d'eau avec un Wc. Appartement lot de copropriété 1011 - n°21 La Résidence : A 5 minutes de la Gare de Poitiers, la résidence des Estudines Lamartine bénéficie d'un emplacement idéal, à 500m du centre-ville. Le réseau de Bus, au pied de la résidence. Le logement proposé est meublé. La résidence propose également de nombreux services, tels qu’un accès sécurisé, un service d’accueil, un kit linge, un local à vélos, une salle de sport, une salle Tv, un accès internet illimité, une laverie, un parking, une salle informatique avec photocopieur, le prêt de matériel de ménage, une salle de petit-déjeuner et un service ménage. Bref vous vous sentirez comme un coq en pâte :) Pour plus de renseignements ou de détail premier contact par mail s'il vous plait.