Maison à vendre, 81m², Camprond

Description

Camprond -Vie de plain-pied, 3 ch., beau terrain 2 580 m², proche commerces Située à Camprond, à 7 km des commerces, 8 min de la gare et 20 km de la mer, cette maison individuelle d'environ 80 m² prend place sur un terrain paysager d'environ 2 580 m². Le rez-de-chaussée propose un sas, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un Wc et une arrière-cuisine (buanderie/chaufferie). A l'étage : une pièce complémentaire (bureau/TV), un dégagement, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en chambre et une salle d'eau avec Wc sanibroyeur. Côté annexes, vous profitez d'une dépendance, d'une cave à vin et d'un garage ouvert permettant d'abriter jusqu'à 3 véhicules, complété par du stationnement extérieur et portail électrique. Le jardin, soigné et très agréable, constitue un vrai coup de coeur le séjour bénéficie par ailleurs d'une exposition Sud. Prestations : couverture ardoises réfection 2022, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés, store banne électrique, isolation par le toit et les murs, chauffage individuel par radiateurs fioul (Ecs par chaudière), conduit de cheminée existant, raccordement tout-à-l'égout. Diagnostics : Dpe E (277 kWh/m²/an) Ges D (37 kgCO/m²/an) Erp du . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 51918 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).