Maison à vendre, 219m², Lille

Description

Eonya Transactions vous présente cette maison de caractère développant environ 220 m², offrant de généreux volumes, un grand jardin arboré sans vis-à-vis et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille une buanderie ainsi qu’un vaste espace ayant bénéficié de travaux et restant à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon les besoins. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie réunissant salon et séjour, ouverte sur un grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis: un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Les niveaux supérieurs accueillent sept chambres aux volumes confortables. Pensée et exploitée en colocation, chacune bénéficie de son espace bureau et de sa propre salle de bains avec WC, offrant une réelle indépendance à ses occupants. La maison est actuellement louée en colocation de 7 chambres et génère 3 780 € de loyers mensuels, soit 45 360 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 6 %. Une propriété qui conjugue cachet, volumes, extérieur privilégié et performance locative, avec un potentiel supplémentaire grâce aux espaces restant à aménager. Un bien rare sur le secteur, à découvrir avec Eonya Transactions. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.