Maison à vendre, 140m², Pordic

Description

Située à 0,4 km du centre de Pordic, dans un quartier recherché hors lotissement et au calme, cette maison contemporaine (2004) offre 110 m² habitables + 30 m2 de surfaces annexes soit un total de 140 m2. Orientée sud, sud ouest, sur un terrain de 466 m2. Elle bénéficie d’une excellente luminosité et se trouve à proximité des commerces à pied (boulangerie, boucherie, de la Poste, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles et du réseau des bus des écoles et des collèges. A proximité de Binic, St Quay, Plérin, St Brieuc, Guingamp et des plages . . . Proche des voies de circulation routière. Rez de chaussée (plain pied) - Entrée de 5,50 m2 avec placard et Wc indépendant de 1,46 m2 - Grande pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte de 9 m2 avec cellier sous escalier de 4,20 m2, salon/séjour donnant sur une terrasse exposée sud - Suite parentale de 11 m2 avec salle d’eau de 3,50 m2 avec douche - Garage de 30 m² spacieux et lumineux Étage : - Palier de 3,20 m2 desservant trois chambres confortables - Chambre 2 de 13 m2 habitable + 3,5 m2 de surface annexe . - Chambre 3 de 12 m2 habitable + 3,66 m2 de surface annexe - Chambre 4 de 7 m2 + 3,31 m2 de surface annexe pouvant servir également de bureau. - Salle de bains avec Wc de 5,20 m2 +3,25 m2 de surface annexe Informations complémentaires : - Chauffage électrique avec radiateurs caloporteurs - Menuiseries mixtes aluminium/PVC, double vitrage - Tout à l’égout - Classe énergie : C — Estimation des dépenses annuelles (usage standard, prix 2025) : 1200 € à 1 500 € - Sans honoraire d’agence. Opportunité rare : Maison fonctionnelle, lumineuse, idéalement située près des commerces à pied, écoles, bus et divers . . .