Maison à vendre, 66m², Nogent-sur-Seine

Description

Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Nogent-sur-Seine cette maison 3/4 pièces avec deux chambres sur 450 m² de terrain avec garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse combinant salon et séjour, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres qui donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement, une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables équipées de grands placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle avec un coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain agréable de 450 m² et d'un grand garage particulièrement complet, comprenant un espace atelier, un grenier total pour le stockage et un accès à une cave. Raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique, cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié permet de profiter de superbes balades au bord de la Seine tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, gare, écoles maternelle et primaire, et collège. Alliant un emplacement idéal, des prestations soignées sans travaux et un cadre de vie privilégié, ce bien rare n'attend plus que vos valises. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :