Appartement à vendre, 85m², Charly

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE en PLEIN COEUR du VILLAGE de CHARLY / Face AU PARC DU Chateau ! GRAND T4 NEUF construit en 2025, avec un GRAND BALCON DE 12 M² ET 3 STATIONNEMENTS en sous-sol. Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement livré récemment ? sans attendre plusieurs mois avant la remise des clés ? Découvrez ce superbe Type 4 (3 chambres), situé au sein d'une petite résidence désormais achevée et immédiatement visitable. Implantée à Charly, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, la résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable et CALME tout en restant proche des commerces, écoles et services de la commune (150 mètres de la Mairie et de la Place du marché et 50 mètres de l'église). L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Un GRANDE PIECE DE VIE composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, profite de nombreuses ouvertures donnant sur le PARC DU CHATEAU et d'une belle luminosité. Elle se prolonge par un GRAND BALCON couvert de 12 m², suffisamment spacieux pour installer un véritable espace repas ainsi qu'un coin détente. L'espace nuit est parfaitement dissocié et comprend 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE de PLUS DE 17 m2 avec son DRESSING et sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE. Cet appartement offre des volumes confortables et une organisation parfaitement adaptée à une famille. Autre avantage particulièrement rare : 3 places de stationnement privatives en sous-sol accompagnent ce logement. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'un appartement construit selon les dernières normes, avec un bénéfice supplémentaire : le logement est déjà achevé, vous pouvez donc le visiter et apprécier réellement ses volumes, sa luminosité et son environnement avant de prendre votre décision. Prix des Parkings en sous-sol en sus : 10 000 euros l'unité. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0% d'intérêt sous conditions • Éligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe