Appartement à vendre, 102m², La Clusaz

Description

74220 - La Clusaz – T4 Avec 3 Ch. – 102 M2 – Dernier Etage – Vue Exceptionnelle – Balcon – Casier A Skis – Stationnement – Garage Possible En Sus Dans un authentique chalet savoyard, découvrez ce spacieux T4 en dernier étage avec vue imprenable ! ///// Visite Virtuelle Disponible Sur Demande ///// effiCity et Perrine Franchy vous propose ce T4 de 102 m² (95,26 m² loi Carrez) situé dans la Vallée des Aravis, à seulement 800 mètres du coeur du village. Situé au 2e et dernier étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux avec toit cathédrale, cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine séparée. Côté nuit, 3 chambres confortables dont 1 suite avec salle d'eau et 1 avec cabinet de toilettes, 1 salle de bain, 1 Wc indépendant. Le logement, de 1ère main, n'a jamais été loué et a été bien entretenu : une base idéale à personnaliser. En complément : - 48 m² de combles amenageables (surface hors Carrez), offrant un espace supplémentaire (dortoir enfants, coin bureau…). - Casier à skis - Parking extérieur privatif à la résidence - Garage fermé possible en sus (35 000 €) /// Côté Pratique /// - Ski : navette au pied de la résidence - Accès pistes à 200 mètres - Annecy 45min, Genève 1h, Lyon 2h15 /// Côté Finances /// - Taxe foncière : 1188 € - Charges de copropriété : 161 € / mois Une opportunité unique pour ce bien spacieux, prêt à accueillir votre projet de vie à La Clusaz ! Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy au +ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Perrine Franchy - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Franchy Perrine Prix net vendeur : 831000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.89 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 1937 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Haute-Savoie (74)