Appartement à vendre, 41m², Aix-les-Bains

Description

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez ce charmant appartement T1 meublé de 41 m² en centre-ville d'Aix-les-Bains. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit prolonge le salon et peut facilement être isolé. Vous disposerez également d'une salle de bains avec Wc ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire être aménagé en cellier ou en dressing selon les besoins. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Loué jusqu'en avril 2026 pour un loyer de 790€ Cc par nos soins, cet appartement est fonctionnel, bien situé et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif courte ou longue durée. Cet appartement a d'ailleurs préalablement été loué en meublé de tourisme avec un bon rendement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ludivine Frigot Ei, agent commercial (Rsac 851172429) Référence annonce : 15316 Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1796 €