Maison à vendre, 90m², Juliénas

Description

Villa 5 pièces 90 m² Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Villa de Charme au Coeur du Beaujolais Nichée dans un Charmant Village du Beaujolais, cette villa récente, construite en 2009, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. À seulement 5 minutes de l'ouest de La Chapelle de Guinchay, 15 minutes au nord de Belleville et 15 minutes au sud de Mâcon, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement de la région. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Imaginez-vous savourer un café en profitant du soleil matinal ou organiser des dîners conviviaux avec vos proches tout en admirant la vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvrent également sur la terrasse, créant un espace de vie harmonieux et agréable. La villa comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Le jardin clos et arboré de 520 m² est un véritable havre de paix. Il est également constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. Le garage attenant ajoute une touche de praticité supplémentaire à cette maison déjà bien pensée. Cette villa est non seulement fonctionnelle mais aussi climatisée, assurant votre confort tout au long de l'année. Proche de toutes les commodités, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire pour vos escapades dans le Beaujolais, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et sa vue époustouflante sur les collines environnantes. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :