Maison à vendre, 80m², Collioure

Description

Au cœur de Collioure, joyau de la Côte Vermeille qui a inspiré Matisse et Derain, cette maison de ville abrite deux logements indépendants — une configuration rare qui ouvre le champ des possibles. Le logement principal, un T2 en duplex, s'organise autour d'un salon-séjour avec kitchenette, complété d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent un espace nuit préservé. Le second logement, un studio cabine astucieusement pensé, séduit par son grand salon-séjour-cuisine. Un coin nuit, une cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble — un format idéal pour la location saisonnière, à quelques pas des ruelles animées et de la baie. Pour l'investisseur, l'équation est séduisante : habiter l'un, louer l'autre en courte durée dans l'une des destinations les plus prisées du littoral catalan. Les travaux à prévoir ouvrent par ailleurs la voie au mécanisme du déficit foncier — un levier fiscal à étudier avec votre conseiller. Pour une grande famille, la maison retrouve son unité : deux espaces de vie, deux ambiances, une seule adresse face à la Méditerranée. Vivre à Collioure, c'est choisir un art de vivre entre mer et Albères. Cette maison vous en offre deux versions. Consommation énergie primaire : C/ 135 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013 € et 1371€ sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - - la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ