Appartement à vendre, 1200m², Pont-Audemer

Description

À vendre – Immeuble commercial à fort potentiel – Pont-Audemer (27500) Ancien cinéma situé en plein coeur de Pont-Audemer, cet immeuble indépendant développe actuellement une surface de 1 200 m² à usage commercial. Composition actuelle : Trois salles de cinéma Salle d'accueil Toilettes Un grand appartement Deux garages Une cave Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de surélévation pour atteindre 2 400 m² de surface de plancher. Création possible de 4 niveaux (R+3). Opportunité d'aménagement d'un toit terrasse. Multiples usages envisageables : Commercial Habitation Activité professionnelle Immeuble non soumis au statut de la copropriété, offrant une grande liberté d'exploitation et de transformation. Atouts supplémentaires : Parkings couverts annexés à l'immeuble. Bien également disponible à la location, sous réserve d'un preneur sérieux. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets mixtes. Localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Non soumis au DPE. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous pour nous confier votre projet.