Appartement à vendre, 75m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Appartement T4 avec balcon, garage privatif et cave – Vandoeuvre-lès-Nancy Situé 27 rue du Général Frère à Vandoeuvre-lès-Nancy, au 5 € étage sur 10 d'une copropriété avec ascenseur construite dans les années 1960, découvrez cet appartement T4 de 3 chambres, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une agréable luminosité. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un premier achat. L'appartement bénéficie d'une organisation pratique des espaces. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces du logement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux permettant d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un espace repas. Celui-ci se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. Viennent compléter ce bien : • Un garage privatif fermé au sein de la copropriété sécurisée • Une cave privative, idéale pour le stockage. Prestations & caractéristiques techniques • Appartement situé au 4ème étage sur 10 avec ascenseur • Résidence sécurisée • Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes • Chauffage collectif • Ballon d'eau chaude individuel électrique • Salle d'eau rénovée • Balcon • Garage privatif fermé • Cave. Copropriété Les charges de copropriété s'élèvent à 2 758,30 € par an et comprennent notamment : • Le chauffage collectif • L'entretien des parties communes • L'ascenseur • Les honoraires du syndic • Le fonds de travaux. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés au sein de la copropriété. Leur démarrage est prévu l'année prochaine et ils comprendront l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que le remplacement des menuiseries et des volets roulants. Le coût de ces travaux est d'ores et déjà intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une résidence rénovée sans supporter cet investissement. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, du CHRU de Brabois ainsi que des principaux axes routiers, cet appartement réunit des prestations recherchées dans un secteur pratique au quotidien, parfait à titre résidentiel comme pour un investissement. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'une copropriété prochainement rénovée, dont les travaux ont déjà été financés par les vendeurs.