Appartement à vendre, 27m², Maisons-Alfort

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement T1 de 27 m² au cœur de Maisons-Alfort, situé avenue de la République, une adresse prestigieuse et dynamique. Avec ses volumes optimisés et sa conception moderne, ce petit bijou immobilier représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence étudiante. Proposé à 204 000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone en pleine expansion. Les points forts de ce bien Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en centre-ville, proche de tous les services et commerces. Sa localisation sur l'avenue de la République garantit une accessibilité maximale et une vie de quartier animée. L'espace est intelligemment aménagé pour offrir le confort indispensable dans une surface réduite, idéale pour les jeunes actifs et les investisseurs. Un quartier vivant et attractif Maisons-Alfort est une commune dynamique du Val-de-Marne, reconnue pour sa qualité de vie et son développement urbain. L'avenue de la République constitue le cœur battant de la ville, avec une atmosphère urbaine, des façades rénovées et une offre commerciale riche. Ce secteur attire une population jeune et active, désireuse de proximité avec Paris tout en bénéficiant d'une ambiance locale conviviale. Transports : une excellente connexion L'accès aux transports est remarquable depuis cette adresse. La station de métro Maisons-Alfort — Stade (ligne 8) se trouve à seulement 8 minutes à pied, offrant un accès direct vers le cœur de Paris. Pour les utilisateurs du bus, les arrêts Jouet et République-Blum sont accessibles en 1 à 2 minutes à pied, desservant plusieurs lignes. La gare de Maisons-Alfort - Alfortville, à 10 minutes à pied, propose des connexions RER et Transilien vers Paris et la région. Les axes routiers majeurs, dont l'accès à l'autoroute A86, sont également à proximité pour les trajets en voiture. Commerces et services au quotidien Le secteur concentre tous les commerces et services essentiels. Vous trouverez des magasins d'alimentation (Monop', Médéric Market), des restaurants (Aux délices de Maisons-Alfort), et des commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied. Les services de santé (cabinets dentaires, orthodontie, optique) sont facilement accessibles, ainsi que les crèches et écoles maternelles pour les familles. Équipements et loisirs L'Ensemble sportif Pompidou, situé à 6 minutes à pied, offre des installations complètes pour la pratique du sport. Des salles de fitness supplémentaires complètent l'offre de bien-être du quartier, contribuant à un mode de vie sain et actif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans l'un des quartiers les plus convoités de Maisons-Alfort ! Cet appartement combine accessibilité, commodités et potentiel de valorisation. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement