Maison à vendre, 116m², Les Mages

Description

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied achevée en mars 2025, idéalement située sur la commune Les Mages. A proximité de l'école primaire, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Construite selon la norme RE2020 (DPE classe A). Cette maison bénéficie de prestations soignées : toiture 4 pans, garage à toit plat, grande porte d'entrée avec bâton de maréchal, parement en pierre naturelle sur la terrasse, baies vitrées avec accès direct à la terrasse dans chacune des chambres, éclairages LED avec variateurs dans la suite parentale et l'espace TV. Sous-sol éclairé. Cette maison est équipée de menuiseries alu et pvc, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible de type gainable. Espaces Intérieurs (116 m²) Détail : Pièce de vie (56 m²) : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée de 4 mètres de long. Espace Parental (16 m²) : Une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bain privative de 4 m². Espace Nuit Enfants/Amis : Deux belles chambres (12 m² et 11 m²), un couloir de distribution (3 m²) et une salle de bain principale (5 m²). Commodités : Un wc indépendant (1,82 m²) et une grande buanderie/cellier fonctionnelle (8 m²). Extérieurs, Annexes et Prestations Terrain (995 m²) : arboré d'une dizaine d'oliviers. Terrasse & Piscine : Grande terrasse de 55 m² accueillant une piscine de 7x3 m. Garage (25 m2) : idéal pour un véhicule et du rangement. Espace en sous-sol exploitable d'environ 60 m², accessible directement depuis le jardin par une porte indépendante. Diagnostics immobiliers réalisés en août 2026 : DPE, diagnostic termites et ERP disponibles. (DPE A, 44 kWh/m²/an et seulement 1 kg CO₂) Vente directe propriétaire, pas d'agence. Photo supplémentaires sur demande