Appartement à vendre, 86m², Troyes

Description

TROYES – À deux pas du centre-ville et des écoles (Y Schools) Situé sur l'avenue Pierre-Brossolette, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement plein de charme, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose de : Une belle entrée Une cuisine aménagée et entièrement équipée Trois belles chambres Un salon-séjour lumineux Une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif au gaz. Les atouts du bien : ✔ Investissement locatif Appartement actuellement loué en colocation. Revenus locatifs : 1 260 € charges comprises par mois. Rentabilité brute d'environ 11 %. ✔ Résidence principale Appartement très agréable à vivre, avec beaucoup de cachet. Fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles privatifs aménageables, représentant environ 50 m² de surface au sol, permettant d'imaginer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, offrant aussi bien une excellente opportunité d'investissement qu'un projet de résidence principale avec un beau potentiel de valorisation. Motif de la vente : les propriétaires souhaitent acquérir une maison en résidence principale.