Appartement à vendre, 86m², Angers

Description

ANGERS CENTRE DISTRICT vous présente en exclusivité cet élégant appartement idéalement situé à quelques pas de l'hyper centre. Au sein d'une résidence de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur séduit par ses volumes, la qualité de ses aménagements et son environnement privilégié. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une loggia offrant une vue dégagée sur la Maine. La cuisine, entièrement aménagée, a été pensée et réalisée sur mesure avec des prestations de belle qualité, dans un esprit à la fois fonctionnel et contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un dégagement bénéficiant de rangements intégrés. Un espace bureau aménagé sur mesure complète intelligemment l'ensemble, offrant un véritable espace de travail. Une adresse particulièrement recherchée, permettant de profiter pleinement de la vie angevine : quais, hyper centre, écoles, tramway et CHU sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux espaces naturels et à l'Île Saint-Aubin, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et proximité de la nature. Une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en complément, au prix de 15 000 euros. Un appartement pensé pour une vie citadine confortable, dans un environnement résidentiel de qualité, avec la Maine pour horizon. Pour Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 euros et 729.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Florent JEGOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753897560 RCP