Appartement à vendre, 59m², Mèze

Description

Imaginez-vous savourer votre caf? matinal ou partager un d?ner entre amis sur une vaste terrasse ensoleill?e, sans aucun vis-?-vis direct, entour?e de verdure. Situ? au 1er et dernier ?tage d'une petite r?sidence de 2012, cet appartement de 3 pi?ces allie modernit?, calme absolu et s?r?nit?. Une opportunit? rare sur le march?, sans personne au-dessus de votre t?te.Les Espaces de Vie- Un S?jour de 28,22 m? : Une tr?s belle pi?ce de vie baign?e de lumi?re naturelle gr?ce ? ses larges baies vitr?es s'ouvrant directement sur l'ext?rieur. Un espace id?al pour vos moments de d?tente.- C?t? Nuit : Deux belles chambres confortables et bien proportionn?es de 11,82 m? et 11,25 m?, offrant tout le calme n?cessaire.- Salle de Bain : Une salle de bain moderne de 5,08 m? parfaitement optimis?e.Les Atouts Majeurs- Dernier ?tage & Calme : Situ? au 2 €me et tout dernier ?tage, garantissant une tranquillit? rare et une luminosit? renforc?e.- Ext?rieur Privil?gi? : Une grande terrasse am?nag?e faisant office de v?ritable pi?ce suppl?mentaire pour les beaux jours.- Performances ?nerg?tiques : Une isolation de qualit? (construction 2012) permettant une excellente ma?trise de votre consommation au quotidien.- Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative.- Petite Copropri?t? : R?sidence calme et s?curis?e de seulement 22 lots.Fiche Technique & Aspects Financiers- Surface totale (Loi Carrez) : 59,34 m?- Prix de vente : 275 000 € (honoraires d'agence inclus ? la charge de l'acqu?reur)- Taxe fonci?re : 1 450 € / an- DPE : Classe A (41 kWhEP/m?.an) | GES : Classe B (9 kgeqCO2/m?.an) Honoraires inclus de 6.12% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropri?t? de 22 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 1 111,08 €/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie A, Classe climat B. Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2010 : 200.00 €. Date de r?alisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : .