Maison à louer, 82m², Toulon

Description

DESCRIPTIONExclusivité Charmante Maison T4 atypique avec jardin et parking Toulon (Cap Brun)À louer: découvrez cette magnifique maison T4 de 82,80 m² (loi Boutin) au cachet atypique, idéalement située boulevard Amouretti à Toulon (83000), à deux pas de l'école maternelle du Cap Brun. [1]Ce bien coup de cœur offre un agencement chaleureux sur deux niveaux: Rez-de-chaussée: une belle et lumineuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine semi-équipée ouverte, un salon indépendant cosy de 15,33 m², ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l’étage: l'espace nuit propose deux suites confortables avec combles aménagées (hauteur sous plafond > 1,80 m). Chambre 1 (14,73 m² au total): comprenant sa salle d'eau privative avec WC (10,94 m² + 3,79 m² sous combles). Chambre 2 (16,63 m² au total): comprenant également sa salle d'eau privative avec WC (13,58 m² + 3,05 m² sous combles). Le plus confort: la villa bénéficie d'améliorations majeures pour l'entrée des lieux. Toutes les portes-fenêtres du RDC ainsi que les chauffages du rez-de-chaussée sont neufs. De plus, la climatisation réversible est installée dans les deux chambres. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTSExtérieurs: un agréable jardin privatif pour profiter des beaux jours et un espace de stationnement dédié. Rénovations & Confort: menuiseries du RDC neuves, climatisation dans les chambres et radiateurs à panneaux rayonnants neufs au RDC. Agencement: cuisine américaine moderne, 2 salles d'eau et 3 WC au total. Quartier recherché: secteur calme et résidentiel des Ameniers / La Ressence (proche Cap Brun). Performances énergétiques: DPE: E / GES: B. Disponibilité: Libre le 3 novembre 2026. CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer mensuel: 1 577 € Charges Comprises (dont 27 € de provisions sur charges mensuelles). Dépôt de garantie: 1 550 €. Honoraires d'agence (charge locataire): 1 076 € TTC (dont 248,40 € pour l'état des lieux). CONTACT & VISITESVisites uniquement sur rendez-vous: Téléphone: E-mail: rouvez toutes les photos sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2250 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 82.8 m².