Maison à vendre, 178m², Bessines

Description

Maison familiale 6 pièces 178m2 - Terrain de 3000m2 Belle maison individuelle à étage, entièrement rénovée, en conservant le charme de l’ancien. - 3 chambres spacieuses avec poutres apparentes - Des combles isolées - Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne. Fenêtre + puit de lumière velux. ?? - Cuisine équipée avec îlot central et armoires intégrées - Salon de 50m2 très agréable avec mur en pierres apparentes ? - Extension de 50m2 avec entrée indépendante à l’extérieur de la maison pensée pour activité libérale ?‍? ou loft dont un espace wc pouvant être transformé en salle d’eau (sous garantie décennale avec nouvelle charpente / nouvelle toiture / menuiseries en alu). Architecte et permis de construire OK. - 3 WC au total: 1 à l’étage / 2 au RDC (un dans la maison et un dans l’extension avec accès PMR) ? - Un espace buanderie pour machine à laver et sèche linge - Un débarras pour ranger les chaussures et les manteaux ?? - Surface habitable de 178m2 ? - Terrain de 3000m2 en 2 parcelles, très calme et arboré ? - Parking pouvant accueillir 3/4 voitures ? - Un chalet de 4,99m2 - Une terrasse sur plots avec dalles gré cérame et arrivée d’électricité extérieure + boîtier pour y installer un store banne motorisé. Facture électricien à l’appui⚡️? - Portail en alu installé en 2025 et motorisé également ⚡️ - Demoussage toiture effectué par une entreprise en 2026 sur facture - Pompe à chaleur double flux air/eau et ballon thermodynamique installés en 2023 sur facture et aide énergétique - Électricité intégralement refaite en 2021 sur facture + décennale ainsi que la plomberie. - Raccordement au tout à l’égout OK - Raccordement fibre optique OK ? Taxe foncière environ 1300€. Maison située a 3min en voiture de la Zone de la Mude et a 5min à pied de la mairie de Bessines. DPE en cour (l’ancien était en D avant les rénovations énergétiques). Vente de particulier à particulier avec compromis via notaire. Nous ne souhaitons pas être démarchés par les agences immobilières.