Appartement à vendre, 77m², Saint-Chamond

Description

Bel appartement lumineux de 77m2 Découvrez ce bel appartement traversant de 77m2, lumineux dans une copropriété calme et arborée. Situé au dernier étage (5 eme étage) et en bout de bâtiment. Dès l’entrée, vous arrivez sur une grande pièce de vie de 43m2 traversante. Elle se compose : D’une entrée avec de grands placards de rangement, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger baignée de lumière avec sa grande baie vitrée avec vue sur l’antenne du Pilat ainsi que d’un salon chaleureux avec placard intégré. Un accès direct au balcon prolonge agréablement cette pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue. Un cellier vient compléter cet espace pour un rangement optimal. L’espace nuit se compose de deux belles chambres une de 11m2 et une de 12m2 avec rangement intégré, d’une salle de bain moderne avec une grande douche, un meuble vasque, un miroir lumineux et un sèche-serviette, ainsi qu’un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et le rangement. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : Volets roulants solaires installés en 2021. Électricité entièrement refaite et mise aux normes en 2021. Ascenseur de la résidence entièrement rénové en 2025. La résidence offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces extérieurs : On retrouve des places de parking sécurisé, Un terrain de boules, un espace potager partagé et un petit espace détente en herbe avec des cages de foot et panier de basket. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarchés, restaurants, salle de sport, gare SNCF … L'accès à l'autoroute se fait en seulement 7 minutes. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Les charges de copropriété s'élèvent à 263€ par mois et comprennent : le chauffage collectif (avec un contrat avantageux limitant l'impact des hausses de prix), l'eau chaude, l'abonnement au gaz, l'entretien des parties communes et des espaces verts, L’entretien des différents équipements de la copropriété ainsi que le fonds de travaux. Taxe foncière : 1028€ Estimation des dépenses annuelles : entre 1650€ et 2260€ N’hésitez pas à nous pour plus de photos ou informations.