Appartement à vendre, 145m², Dijon

Description

Au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble classé de 1890, découvrez ce superbe appartement traversant qui allie le charme de l'ancien et des volumes exceptionnels. Avec ses 145 m² au sol (122 m² Loi Carrez), ce lieu de vie baigné de lumière offre une configuration familiale idéale et très recherchée en plein centre-ville. Un volume exceptionnel de 55 m² pour recevoir Le cœur de l’appartement s’ouvre sur un vaste espace ouvert de 55 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. Traversant et chaleureux, c'est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Côté nuit et espace de travail • 3 très grandes chambres avec de beaux volumes. • 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou aménageable en chambre d'appoint. • Commodités pratiques : une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une buanderie dédiée. Le bonus : Un potentiel exceptionnel de 120 m² supplémentaires Au-dessus de l'appartement, deux grands greniers totalisant environ 120 m² au sol (jusqu’à 2 mètres de hauteur sous faîtage) vous appartiennent. Un espace rare offrant de multiples possibilités : stockage important, atelier d'artiste ou projet d'extension/aménagement (sous réserve des autorisations réglementaires et techniques). Un mode de vie "tout à pied" Situé dans le secteur le plus prisé du centre historique de Dijon. Les commerces, les restaurants et les transports sont au pied de l'immeuble. Pour les familles, l'emplacement est idéal : l'un des meilleurs lycées et classes préparatoires de la région se trouve à seulement 3 minutes à pied. L'appartement est en très bon état général, sain, et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux indispensables immédiats. Caractéristiques clés : • Surface : 145 m² habitables / 122 m² Carrez • Étage : 2e et dernier étage (tranquillité absolue) • Immeuble : Ancien et classé (habillage pierre, cachet historique) • Annexes : 120 m² de greniers privatifs au sol