Maison à vendre, 85m², Anglet

Description

Située dans le quartier Hardoy d'Anglet, à l'abri de l'agitation tout en restant à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied des années 60 dévoile un potentiel rare dans un environnement agréable et facile à vivre. Derrière sa silhouette basque revisitée, elle propose aujourd'hui 85 m² habitables incluant un double séjour, une cuisine ouverte sur le jardin, trois chambres et une salle de bain. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, ce sont ses nombreuses perspectives d'évolution : 74 m² de combles aménageables avec accès extérieur, un terrain plat piscinable de plus de 500 m², un garage indépendant de 24 m² et plusieurs espaces annexes permettant d'imaginer une maison familiale repensée, un espace indépendant ou un projet de valorisation patrimoniale. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété. Des devis ont déjà été réalisés afin de vous projeter plus facilement. Un lieu à réinventer, entre charme existant et futur à imaginer. Honoraires inclus de 3.16% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pop Home : Mathieu Dalla SANTA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp n° 0000[Coordonnées masquées]04 (Axa)