Appartement à vendre, 60m², Cenon

Description

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de CENON Résidence « LE BELLINI » 32 rue Camille Pelletan Appartement T3 (2016) Située dans un quartier calme et recherché, cet appartement T3 d'une surface de 60.07 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques principales : Dernier étage vue dégagée Séjour lumineux avec espace Cuisine équipée et aménagée Une (1) entrée avec placard. Deux (2) chambres, dont une avec placard aménagé. Une (1) Salle de Bains avec baignoire. Un (1) WC indépendant. Plusieurs terrasses d'une surface totale de 28.42 m², idéal pour les moments de détente Terrasses ensoleillées pour vos repas extérieurs. Une place de stationnement privative sur parking sécurisé en sous sol. Commerces ( petits commerces : Poste, pharmacie, épicerie), Grandes Surfaces ( supermarché, magasin de sport, restaurants) et transports en commun à proximité, TRAM au pied de la Résidence, aux portes de Bordeaux. École et activités à pied. Atouts supplémentaires : Dernier étage, exposition Ouest Est Double vitrage, chauffage & production ECS par chaudière individuelle gaz (entretien à jour), isolation de qualité Aucuns travaux à prévoir Consommation conventionnelle : 82 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 450.00 € et 670.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Taxe Foncière 2025 d'un montant de 1610.00 €uros Bien en copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux, Charges annuelles 1580.00 €uros Syndic de copropriété : FONCIA Quai Lawton à Bordeaux. Surface Carrez 60.07 m² Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied à terre, à la recherche d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités urbaines et de Bordeaux mais aussi un investissement sur le long terme.. Prix du bien FAI : 163 000.00 €uros Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique ! Organisons une visite des lieux..