Appartement à vendre, 45m², Rouen

Description

T2 plain-pied 44,2 m² — cour privée — adaptable Pmr — Saint-Clément Rouen. Coup de cœur pour ce T2 en rez-de-jardin, situé dans le quartier prisé de St-Clément / Jardin des Plantes à Rouen. Idéal première acquisition, investisseur locatif, ou personne cherchant un bien plain-pied accessible. Les vrais atouts du bien : Cour intérieure privée : votre extérieur à vous, à l'abri du bruit de la rue, sans vis-à-vis. Table, barbecue, plantes — un vrai cocon en plein centre-ville. Plain-Pied intégral, adaptable Pmr sans gros travaux : zéro marche, accès direct depuis la rue. Idéal pour seniors, personnes à mobilité réduite, ou achat pour un proch. Charges de copropriété ultra-maîtrisées : 240 €/an seulement. Une rareté qu'on ne trouve quasiment nulle part ailleurs. Lumineux : exposition sud-ouest sur la cour, lumière naturelle toute l'après-midi. Cuisine équipée, salle de douche, espace de vie avec coin nuit séparé. Côté pratique : Surface : 44,2 m² loi Carrez Type : T2 (pièce de vie avec coin nuit + cuisine + salle d'eau) Étage : Rdc sur cour intérieure privée Chauffage : électrique Dpe : D Charges copro : 240 €/an. Taxe foncière : 1.125 €/an. Quartier calme, à pied des commerces, du Jardin des Plantes et des transports