Maison à vendre, 131m², Le Vernet

Description

Charmante maison de bourg à vendre sur la commune de Le Vernet (03200) A proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, kinés...) Située à: - 5mns à pieds de l’école, garderie et infrastuctures sportives, associations sportives et culturelles) - 2mns de deux voies vertes, proche des centres équestres - 8 minutes en voiture de Vichy (+ piste cyclable et arrêt Mobivie) La maison dispose d’une surface habitable de 131m2 entièrement rénovée par des artisans. Idéale pour une famille, elle se compose ainsi: Rdc: Entrée avec placards sur séjour, cuisine semi-ouverte neuve et entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, frigidaire, plaque induction, hotte), Wc, grand salon lumineux donnant sur le patio et le jardinet. Charme de l’ancien avec poutres apparentes. Un escalier permet d’accéder à un bureau au 1er étage 1er niveau: 1 bureau, 3 chambres dont 2 d’environ 11 m2 et 1 sous mansarde de 17m2, 1 salle de bains, 2 wc. Parquets anciens en très bon état 2ème et dernier niveau: Suite parentale entièrement rénovée (isolation, placo, sol, électricité, peintures), dressing à aménager, sorties d’eau présente pour future salle de douche/bain La maison bénéficie également d’un petit jardin agréable et d’une cave voutée Façade neuve (mars 2026) Garanties décennales (façade et travaux intérieurs) Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau Climatisation réversible dans les chambres 1 radiateur électrique dans le bureau Volets roulants électriques et manuels Maison Entierement Isolee Avec Une Excellente Classe Energetique (diagnostic du ): Dpe classe Energie B indice 99 et classe Climat A indice 3 Estimation des coûts annuels du logement: entre 1030€ et 1440€/ an Taxe foncière: 1234€