Maison à vendre, 90m², Gujan-Mestras

Description

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison construite en 2018, idéalement située dans le très prisé quartier de Meyran, à proximité immédiate des commerces et d'un arrêt de bus situé à seulement quelques mètres. Dans un environnement privilégié, les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt, des sentiers du littoral et des ports de Gujan, accessibles à pied. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de grands placards, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi que de WC séparés. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Confort et prestations La maison bénéficie de prestations modernes et économiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur Faible consommation énergétique (environ 95 € / mois) Volets roulants centralisés Maison récente sous garantie décennale Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exotique ouvrant sur une piscine chauffée au sel de 3,5 x 6 m, équipée d'un volet électrique pour plus de confort et de sécurité. Les atouts Maison récente de 2018 Quartier recherché de Meyran Environnement calme entre nature et commodités 3 chambres Cuisine ouverte entièrement équipée Piscine chauffée au sel Terrasse en bois exotique Chauffage économique par pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, qualité de vie et proximité du Bassin d'Arcachon. Honoraire charge vendeur Taxe foncière : 1824€ Entre 460€ et 660€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS - CPI - RCP Galian