Maison à vendre, 103m², Cébazat

Description

CÉBAZAT – SEMAPHORE, LES VERGERS D’AUBETERRE. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cébazat, découvrez cette agréable maison European Homes de plain-pied des années 1980, offrant un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres, un bureau pouvant également faire office de coin nuit, deux salles d’eau avec WC et un dressing. Un cellier, des combles, un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 561 m², la maison bénéficie d’une belle exposition lui assurant une luminosité agréable tout au long de la journée et vue sur le Puy-de-Dôme. Chauffage individuel au gaz avec chaudière datant de 2018. et cheminée bois. Située à proximité du centre de Cébazat et de ses commodités, cette maison conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Des travaux de rénovation sont aujourd’hui à prévoir, mais le bien offre une excellente base pour un projet familial grâce à ses nombreux atouts: vie de plain-pied, quatre chambres, belle surface de séjour, grand jardin et proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel dans un environnement paisible. Belle opportunité! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Chanturgue Immobilier: Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPH001.