Appartement à vendre, 49m², Nice

Description

Nice – Grand Arénas. T2 rénové 49 m² avec terrasse, parking collectif. Vente directe propriétaire – Pas d'agence merci. Beau 2 pièces rénové situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, dans le quartier recherché du Grand Arénas à Nice. L'appartement est actuellement loué 1.350 €/mois à une étudiante, avec une rentabilité net de 7% avec un bail en cours jusqu'à fin août 2027. Il constitue donc une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité locative à étudier selon le prix de vente. Le bien : - 49 m² - 2 pièces - 1 chambre - 1 salle de bains - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Terrasse avec vue dégagée - Exposition plein sud - Climatisation dans chaque pièce - Appartement entièrement rénové - 4ᵉ étage sur 8 - Ascenseur - Place de parking collectif. Emplacement : Situé au Grand Arénas, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique, à proximité des commerces, services et transports. Un secteur particulièrement intéressant pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec les principaux pôles d'activité du quartier. Un bien rénové, lumineux et déjà loué, offrant une belle opportunité pour un investisseur . Vente directe propriétaire – agences immobilières merci de ne pas me .